Kapitalanleger aufgepasst voll vermietetes Drei-Familienhaus
Heizung: Gas Etagenheizung
- Offerte Nr. 10265a
- Objekt: 42697 Solingen
- Kategorie: Dreifamilienhaus
- Nutzfläche: ca. 50m²
- Wohnfläche: ca. 175m²
- Grundstück: ca. 110m²
- Baujahr:1906
- Heizung: Gas Etagenheizung
- Brauchwasser: elektrisch/ Gas
- Fenster: Kunststoff ISO mit Rollladen
- Nebenkosten: 550 €/ Jahr
- letzte Modernisierung:2010
- Energieverbrauchskennwert: 197,8 kWh/m² pro Jahr
- Energieklasse:F
- Zustand/Ausstattung: normal/ renoviert
- Provision: 3,57% inkl. MWST.
Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute voll unterkellerte drei-Familienhaus wurde 1906 in Massiver Bauweise errichtet.
Die Kunststoff ISO Fenster befinden sich in gutem Zustand, ebenso das Dach welches vor einigen Jahren neu isoliert wurde.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Objekt im Jahr 2000, und es wurde teil-saniert. In der Erdgeschosswohnung wurde das Bad
und die Küche vollständig saniert. Die Bäder im 1. OG und DG sind teil-saniert. Alle Wohnungen bestehen aus Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich den ausgebauten Dachboden mit dabei.
In jeder Wohnung ist eine eigene Gastherme für die Heizung vorhanden mit eigenem Gaszähler im Keller.
Die EG Wohnung ist ca. 55m² groß die Wohnung im 1. OG ist ca.55m² groß und die DG Wohnung mit Spitzboden ca. 65m² groß.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnungen sind vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt 900 € im Monat.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Solingen-Ohligs zur Ortsgrenze nach Hilden und Haan.
Die Bushaltestelle nach Hilden und Haan ist direkt vorm Haus und nach Ohligs gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und Fußläufig gut zu erreichen. Zu den Autobahnen A46 und A3 sind es ca. 10min
Sonstiges:
Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden. Das Haus ist langfristig vermietet und teilt sich in 3 Wohnungen auf.
Das Objekt eignet sich gut als Kapitalanlage bei einem Preis von 1.115 € /m².
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